招商银行西安t2贵宾室(招商银行机场贵宾室分布)

招商·时代公园天府序开盘前引发了高度关注。

关注点不仅是招商时代公园每次开盘必熔断的热度能否延续，更重要的是天府序取证时间正好碰到市场的十字路口，行情扑朔迷离。

天府新区核心板块的高端项目行情是向左走还是向右走，天府序开盘的市场表现，可能会决定未来市场走势。

招商·时代公园天府序选房现场实景图

关注和焦灼很快就在天府序开盘当晚得到振奋人心的回应：成交22亿！

单盘开盘成交22亿，可能是今年成都开盘单日销量最高的数据；起步191㎡、最大237㎡，开盘当天面积最大的户型最先卖完，看来在城市资源稀缺的地块上，大户型更受欢迎依然是市场真相。

招商·时代公园天府序选房现场实景图

可为什么是天府序？天府序为什么好？单日销量22个亿是怎么做到的？这次我们复盘天府序现象，看看逆市飘红的天府序为什么能行的背后原因。

01#

现场直击

高总价大面积的最先卖完

开盘当天，张先生按照销售人员提醒的时间准时到场。

“现场可能有6、7百人，分为外场等候区和内场选房区。当天早上时间比较早，有不少是一家老少一起到现场，工作人员给大家准备了早餐，很贴心。现场还是很有条理，进到内场后那种热烈的气氛现在想来都觉得血脉偾张。”

招商·时代公园天府序选房现场实景图

张先生回忆当天开盘现场，223㎡的大户型被最先抢完。“这次开盘的400多套，最小面积191㎡，最大237㎡，我进场的时候223㎡已经被贴满了，237㎡的也剩的不多。”贴满了，就是已经全部卖掉的意思。“我选了一套低楼层的237㎡，跟最先预计要买的楼层稍微低了几楼，但买到就可以了。”

招商·时代公园天府序选房现场实景图

对于买到天府序这件事，张先生表示很满意，“今年终于把买房这个事情搞定了，而且买的还是天府序。”

天府序的工作人员复盘了当天开盘的全过程：这次开盘的部分起步面积191㎡，是整个区域起步面积最大的大平层，起步总价都在500万以上。但最先卖完的是223㎡的户型，然后是237㎡的户型，总价在700万以上房源最先卖完。很多客户一来就奔着这些产品大户型，目标很明确。

招商·时代公园天府序选房现场实景图

该工作人员表示，高总价的大户型更受欢迎，一方面是因为200平米以上的户型供应市场本就比较稀缺，这类需求在现阶段依然由卖方主导，好产品不愁卖；另一方面，开盘当天精装升级包给出7折优惠，相同面积段在其他项目可能售价要到千万以上，所以吸引了很多客户来试试运气。

据正合地产统计的数据显示，天府序开盘当天去化率约为77%，是一份相当不错的成交记录。截至发稿时，天府序剩余顺销房源又去化至将近90%的程度，仅剩不到60套房源。

02#

核心价值

天府序为什么好

购房者用真实的成交数据回答了对天府序的认可，但天府序为什么好，吸引购房者的核心价值是什么？

“纯粹性”三字排在购买价值的首位。

63亩大的地块上，有10栋全T2纯板式大平层组成。天府序起步面积191㎡，楼王面积263㎡，是迄今为止天西板块起步面积最大的大平层项目组团。

招商·时代公园天府序效果意境图

起步面积大，代表购买门槛高；户型面积段差距小，代表针对的购买群体比较精准。在成都曾经有这类纯粹大平层定位的项目有誉峰、伊泰天骄等。

项目用20%的土地用于修建，80%的土地用作园林景观，通过错落的楼栋排布，在园区内围合了南北两个中庭。大中庭历来是成都高端购房者的心头好，阔气与豪气需要足够大的尺度来呈现，而在天府序的项目内部，楼间距最远距离约133米，超过一个标准足球场的长度。

招商·时代公园天府序楼间距示意图

其次是“高颜值”。

在建筑立面方面，天府序采用横向极简线条、导圆角及一体化的顶部设计，独具轻盈美感的巨幕玻璃立面，与错落有致的景观形成呼应。其中金色的金属线条，让天府序在一众公建化立面的建筑中有了自己标志性的点睛之笔，在凸显项目高级感的同时，也增加了项目的个性。

招商·时代公园天府序效果意境图

这些设计不仅体现在外立面的建筑颜值上，在空间美学方面也呈现出过人之处：天府序平地开挖约600㎡下沉庭院形成阳光车库，业主可以从下沉庭院直达中庭；13个主题各异的全龄段架空层泛会所搭配中庭景观亭，能为业主们提供丰富的邻里社交空间；项目南侧主入口以酒店式前场为设计理念，拉满高级感。

招商·时代公园天府序园林景观效果示意图

这些场景设计都是高净值人群生活的日常。

同时，作为公园城市里的智能社区样本，天府序在智慧通行、智慧安全、智慧设施、智慧服务以及智慧家居等场景营造上，也首次将智能社区的软硬件全方位结合，为小区提供更加便捷安全有质感的生活。科技感亦是天府序的核心价值点。

03#

天府序

热销出圈背后的招商蛇口魅力

无论是销售现场反馈的真实数据，还是抽丝剥茧挖掘的项目价值，天府序这次热销出圈，在众多业界人士看来，是招商蛇口多年造城经验及多元资源积淀下的一次出圈：

从招商蛇口多年助力城市发展的优异表现来看，离不开招商蛇口专业开发能力与项目打造经验，更离不开企业前瞻性战略技巧，其位列行业领跑军团，是综合实力的结果。

天府序是招商·时代公园的一个组团。

招商·时代公园占地787亩，计划总投资约300亿元，总建筑面积超300万㎡的招商时代公园是天府新区总部商务区的核心区域，这里布局了商务、商业、住宅、酒店、文化、教育等生产、生活服务设施，打造的是集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、城市值机、交通换乘等功能为一体的城市经济活力区。

招商·时代公园区位及配套意境图

天府序作为承担这个超级项目高端居住部分的组团，依托大型复合型产城项目核心地段的价值优势，结合招商蛇口高端杰出的产品力，给成都买家一个不得不买的优质选项。

除项目内部的产品价值外，天府序所在的区域也占尽时代公园乃至天府新区的优势。

首先是地段优势：天府序位于天府新区益州大道南二段和福州路西段交汇处，属于天西核心板块。天西板块的购买价值已经被很多项目证实过，而天西核心区域，也就是天府新区总部商务区的中心位置，其地段价值更是众星捧月。

天府总部商务区

其次是生态优势：即使在公园城市首提地，在天府新区范围内，天府序所在区域的生态优势仍然值得单独一书。天府序位于招商时代公园人字绿廊的南侧，人字绿廊是天府新区总部商务区在全球顶级建筑事务所定向打造的将生活、商务、产业、城市与公园融为一体新型公园；距离3450亩的天府公园只有800米之遥；距离锦江生态带的距离也很近。

招商·时代公园人字绿廊效果意境图

交通方面：在时代公园整个项目中，天府序距离已经开通的地铁6号线秦皇寺站只有350米距离，是最近的一个组团，这个站点是规划中的地铁26号线和眉山S5线在此换乘。此外，往东乘坐1站，就是西博城站，它可与地铁1号线、18号线以及规划中的16号线换乘。

西博城站

教育方面：天府序属于C学区，这也是天府新区目前公认的最好的学区之一，公立方面，有天府八小、元音小学和麓湖小学，而私立有天府七中、天府七中附小、乐盟国际学校等。

商业配套：商业配套是天府序特别突出的优势之一。天府序东北侧，有招商蛇口自己打造的招商花园城购物中心，面积约12万平方米，目前已经启动了招商工作，预计明年开业。

天府招商花园城效果意境图

招商蛇口今年在商业方面的表现非常突出，招商大魔方的商业正式开门迎客，同时还入驻九方购物中心，并更名为成都高新招商花园城；其次，是人字绿廊内，约有21万平方米的商业步行街；项目东南侧，还有一个规划的17万平方米商业综合体，以及体量庞大的开放式商业街。天府序周围商业配套的档次和规模，目前可与之比拟的可能就是金融城一期的商业配套。

就是这样的一个天府序，用一天销量22亿的劲爆数据给年末的成都楼市带来一剂强心剂，而目前天府序还有少量191㎡、219㎡产品可售，这两个产品均为四室两厅三卫设计，在客厅规划了多功能生活空间，给家庭生活设计了多种场景的可能性。

招商·时代公园天府序建面约191㎡（左）、219㎡（右）户型图

以当下的购房政策，这些剩余房源无需摇号就可以直接上车，最低门槛仅519万。

想要享受“天西”板块优质城市配套，入住CBD核心区域的纯高端项目，现在正是难得的上车机会。

就在近期，招商·时代公园55#号地块共计264套、建面约142-177㎡户型也即将取证入市，这是能享受到天西板块相同配套下，为数不多总价可控的选择了！

蓉预售字第510110202264636号

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