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2019年，沈阳土地首拍被皇姑、大东“承包”了，而作为其中唯一一个二环内的地块，车辆段西地块显得十分“神秘”
首府新区5年首次“亮地”
2014年，首府新区北塔钢材市场地块成功出让后，首府新区几乎没有新地块在土拍市场上亮相，2019年亮相的这宗车辆段西地块虽然十分“迷你”，但对于首府新区而言，意义非凡。
资料显示，皇姑首府新区板块已经多年没有新地块在土拍市场上公开亮相，唯一有“动作”的地块也以二手地块交易（金地名著）、挂牌交易（西窑地块）等方式完成，可见作为皇姑核心城区之一，首府新区的土地价值已经不仅仅是“寸土寸金”了。
有趣的是，作为皇姑区黄金地块，车辆段西地块起拍价格并不高。资料显示，该地块西至鸭绿江东街东侧道路红线，土地面积6521平方米，用地性质为商业，容积率不大于3，大于1，商业比例为不大于10%，起拍价为4296元/平方米，附加条件列入《竞买文件》。
从公开资料来看，该地块与皇姑区2018年出让的世纪联华等地块项目条件”放宽“了一些，但也不排除《竞买文件》中有其他指标要求的可能。
事实上，对于首府新区而言，这宗地块更多的是标志着时隔近5年，首府新区终于有地块要在土拍市场上亮相了。
首府新区“新盘难求”
而根据地块公开资料与地块名称的“线索”来看，地块应该位于雷凯铂院北侧，地块与富禹龙欣园隔街相望，北侧、东侧均为沈阳车辆段。
公共交通方面，地块南侧有127公交，地块南行1.5公里则是一环路，有公交枢纽换乘站可通达沈阳各大成熟商圈。
在土地方面，首府新区已经多年没有地块在土拍市场亮相，房价方面，目前区域内基本是“一房难求”，仅金地名著、雷凯铂院等寥寥新盘在售，其中雷凯铂院等项目已经处于尾盘状态，剩余房源十分有限。
二手房方面，区域内较新楼盘金地悦峰、华润紫云府等项目目前二手房普遍在1.4万/平方米左右，部分优质房源达1.8万元/平方米以上。
不难看出，作为一个“久无新地”的区域，首府新区急需新鲜“血液”的输入，而这次出让的车辆段西地块很有可能成为结束首府新区“无房可卖”状态的地块之一。
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